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他!兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回地產(chǎn)

地產(chǎn)風(fēng)聲 地產(chǎn)風(fēng)聲
2020-06-18 20:47 1825 0 0
專業(yè)搞地產(chǎn)的想出圈去,甚至作出養(yǎng)豬嘗試。專業(yè)搞互聯(lián)網(wǎng)的想入圈來(lái)。

作者:宋兵甲

來(lái)源:地產(chǎn)風(fēng)聲(ID:fangshi488)

大佬們之所以是大佬,概因大佬都講究個(gè)情懷。

馬爸爸,作為中國(guó)最知名的商人始終以教師身份自居。

王首富,喊了八百遍退出中國(guó)足球卻每每攜著重金回歸。

而互聯(lián)網(wǎng)一條街最靚的仔張一鳴,對(duì)地產(chǎn)有著一種念念不忘的執(zhí)著。

一周前,今日頭條以11億元在深圳拿地,這已經(jīng)不是張一鳴第一次向地產(chǎn)拋媚眼了。

1

2013年,張一鳴前去拜訪金沙江創(chuàng)投的朱嘯虎。

一個(gè)有潛力,一個(gè)有資本。眼看如馬云、孫正義般的風(fēng)云際會(huì)將重新上演。

然而,才聊了15分鐘,張一鳴便被打發(fā)出來(lái)。

朱嘯虎對(duì)張一鳴做出論斷:太文弱,不像干大事兒的。

誰(shuí)能想到,7年來(lái),張一鳴凈干些大事兒。左內(nèi)涵段子,右西瓜視頻,頭條在腰間,抖音在胸口,一時(shí)間“人擋殺人,佛擋殺佛”。

張一鳴這樣描述自己的成功之道:“我的成功秘訣就是延遲滿足感”。延遲滿足感,就是為了長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo),放棄眼前的即時(shí)滿足。

土味一點(diǎn)的說(shuō)法就是,始終樸素奮斗。

2019的年會(huì)上,他情真意切地講到“我們始終創(chuàng)業(yè),更好地實(shí)踐字節(jié)范,同時(shí)要在逆境中去肥增肌,穿越周期,脫穎而出?!?/p>

孰料余音未落,他便斥巨資拿下北京中坤廣場(chǎng),估計(jì)會(huì)改造成總部大樓。這處曾經(jīng)繁華過(guò)的商業(yè)中心因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善,歷經(jīng)數(shù)年暗淡,1200個(gè)小業(yè)主為了售后返租尚在維權(quán)。后浪張一鳴勇敢接盤,一出手就是90個(gè)億。

為了改善辦公環(huán)境,張一鳴還是破例“重金消費(fèi)”了。

對(duì)于中坤廣場(chǎng)的商業(yè)前景,業(yè)內(nèi)人士分析:如果接盤價(jià)格便宜,做寫字樓也不失為一種很好的選擇,后期也可以進(jìn)行改造提升價(jià)值,同樣是很好的投資機(jī)會(huì)”。

這位互聯(lián)網(wǎng)新貴,也是一位隱藏頗深的地產(chǎn)老兵。

早在2009年,創(chuàng)辦房產(chǎn)搜索網(wǎng)站時(shí)的張一鳴曾接受采訪,他說(shuō):大多數(shù)人收入大頭都花在了房子上,一個(gè)擁有巨大潛力而需求遠(yuǎn)未被滿足的市場(chǎng)。

這話能管十年,如今的房產(chǎn)市場(chǎng)依舊如此,而張一鳴卻今非昔比,他踩著字節(jié)跳動(dòng)千億資本的七彩祥云,一邊北京、深圳線下置業(yè),一邊在資訊平臺(tái)線上導(dǎo)流,上下聯(lián)動(dòng),似乎要一鼓作氣再次殺回房地產(chǎn)。

為什么說(shuō)“再”?

這要回到張一鳴還沒(méi)一鳴驚人的時(shí)候。

2

房地產(chǎn)是張一鳴創(chuàng)業(yè)的“初戀”,是他創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)。

2009年,張一鳴的前東家酷訊公司的投資人王瓊出資,由張一鳴創(chuàng)立九九房產(chǎn)網(wǎng),正式進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域。

九九房一度在垂直房產(chǎn)搜索領(lǐng)域嶄露頭角,最終在貼身肉搏戰(zhàn)中,還是敗在了對(duì)市場(chǎng)的開拓上。

離開九九房后,張一鳴便創(chuàng)立字節(jié)跳動(dòng),旗下主打產(chǎn)品今日頭條一躍成為現(xiàn)象級(jí)資訊霸主。

但是張一鳴對(duì)地產(chǎn)的執(zhí)念并沒(méi)有放下,試圖借由資訊端切入房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié),期間曲折不斷,三進(jìn)三出。

先是2017年與“優(yōu)優(yōu)好房”合作在今日頭條板塊開通了新房、二手房、租房按鈕,然而不溫不火。

后續(xù)被懂房帝碰瓷,被誤以為是頭條孵化的懂房帝在很多媒體上被寫的煞有其事,傳言這讓對(duì)地產(chǎn)頗有追求的張一鳴很生氣,后果很嚴(yán)重。今日頭條發(fā)表官方澄清,直接關(guān)閉了懂房帝在今日頭條的投放。

字節(jié)跳動(dòng)也接觸過(guò)諸葛找房,張一鳴與諸葛找房總裁徐瑞東同為南開畢業(yè)。張一鳴不缺技術(shù),他吸取九九房失敗的教訓(xùn),看中的是徐瑞東的深厚的業(yè)務(wù)能力。但因?yàn)榉N種原因,最后雙方不了了之。

沒(méi)有合適的合作人選,只有親力親為,字節(jié)跳動(dòng)以全資控股形式內(nèi)部孵化幸福里。

在今日頭條App內(nèi)的房產(chǎn)頻道中,其上方的banner位都是幸福里App的廣告,曾經(jīng)這些黃金位置也曾為“優(yōu)優(yōu)好房”這款產(chǎn)品所用,也為懂房帝暫時(shí)“竊據(jù)”。如今,是張一鳴借著幸福里親自下場(chǎng),有種要與貝殼找房、安居客PK的態(tài)勢(shì)。

無(wú)論導(dǎo)流的產(chǎn)品如何不斷變換,唯一不變的是張一鳴的地產(chǎn)情(野)懷(心)。

3

1983年張一鳴出生于福建龍巖,與美團(tuán)的王興,雪球的方三文,并稱龍巖三杰。

曾經(jīng),小幾歲的張一鳴想要知道成功能否被復(fù)制,就跑去問(wèn)老大哥王興:有沒(méi)有人同時(shí)做成兩家世界500強(qiáng)的公司?

王興說(shuō),有,稻盛和夫。

于是,張一鳴在地?cái)偵腺I了本稻盛和夫的《活法》。書上說(shuō),成功的企業(yè)得有配方。

這么一句看似空洞務(wù)虛的正確廢話,被張一鳴給落到了實(shí)處。

他真的找到了成功的配方——算法。

張一鳴的算法程序總是能找到呈現(xiàn)給用戶的“最優(yōu)解”。欲罷不能的個(gè)性化內(nèi)容推送讓用戶目不暇接,大家的視力深受考驗(yàn)。爆款A(yù)PP產(chǎn)品在他手上層出不窮,抖音更是風(fēng)靡全球。

2016年60億, 2017年160億,2018年500億,抖音母公司字節(jié)跳動(dòng)的營(yíng)收持續(xù)呈現(xiàn)倍數(shù)級(jí)增長(zhǎng),張一鳴至此一鳴驚人。

2019年,成了“大象”的字節(jié)跳動(dòng)仍能翩翩起舞,外媒披露,其營(yíng)收1200億。一步跨三個(gè)臺(tái)階的增長(zhǎng),強(qiáng)勢(shì)把BAT的B改寫成了ByteDance(字節(jié)跳動(dòng))。

同樣在2019年,1090億元身家的張一鳴躋身福布斯全球富豪榜,中國(guó)富豪第七,為白手起家的80后第一富豪,后浪來(lái)勢(shì)洶洶,風(fēng)光一時(shí)無(wú)兩。

算法不僅是在產(chǎn)品上成功,每每在需要決策之時(shí),張一鳴同樣會(huì)用算法思維,以求提前布局,以期戰(zhàn)無(wú)不勝。

可從結(jié)果倒推,自打2019年來(lái),張一鳴這一番復(fù)雜深?yuàn)W的尖端算法,似乎經(jīng)常推演出同一個(gè)最優(yōu)答案,那就是“地產(chǎn)”。

2016年,今日頭條搞了個(gè)算數(shù)房地產(chǎn)發(fā)布會(huì),首次朝著房地產(chǎn)行業(yè)秀肌肉。

發(fā)布會(huì)上王石與張一鳴,一老一少兩代創(chuàng)業(yè)人代表著傳統(tǒng)行業(yè)和新興行業(yè),來(lái)了段有意思的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話。

張一鳴建議萬(wàn)科為互聯(lián)網(wǎng)人蓋一些房子。

“地產(chǎn)教父”王石說(shuō),其實(shí)他一點(diǎn)都不喜歡房地產(chǎn)。“互聯(lián)網(wǎng)新教父”張一鳴嘴上沒(méi)說(shuō),行動(dòng)上屢屢表現(xiàn)出對(duì)這一行的熱愛。

專業(yè)搞地產(chǎn)的想出圈去,甚至作出養(yǎng)豬嘗試。專業(yè)搞互聯(lián)網(wǎng)的想入圈來(lái)。

挺有意思的。

人生何處不圍城?

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“地產(chǎn)風(fēng)聲”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 他!兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回地產(chǎn)

地產(chǎn)風(fēng)聲

專注地產(chǎn)江湖事,弘揚(yáng)社會(huì)主義價(jià)值觀。微信號(hào): fangshi488

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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