国产成人高清在线播放_免费观看a级毛片_色欲av亚洲一区无码少妇_久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014_亚洲欧美成人综合久久久

股權合作開發(fā)中,資本金、自有資金、注冊資本金、債務性資金、權益性資金的區(qū)別

陌爺?shù)禺a圈 陌爺?shù)禺a圈
2020-07-09 16:52 20851 0 0
項目拓展中,經常會遇到項目資本金、自有資金、注冊資本金、債務性資金、非債務性資金等一系列的相似的名次。

作者:陌爺

來源:陌爺?shù)禺a圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

項目拓展中,經常會遇到項目資本金、自有資金、注冊資本金、債務性資金、非債務性資金等一系列的相似的名次

對于他們之間的關系以及區(qū)別相信很多從事投融資工作多年的從業(yè)人員還是很難準確區(qū)分

本文就基于以上幾個概念,系統(tǒng)說下這幾者之間的關系和區(qū)別

有的認為項目資本金實質就是項目公司注冊資本,有的認為二者數(shù)額應相等,然而這兩者說法都不太準確

首先從資本金說起

01項目資本金

說到資本金首先需要了解跟掌握我國的資本金制度

為了約束投資風險、控制投資規(guī)模,促進有效投資,從1996年開始,我國對各種經營性投資項目試行資本金制度,投資項目必須首先落實資本金才能進行建設

項目資本金,是指在投資項目總投資中,由投資者認繳的出資額

對投資項目來說是非債務性資金,項目公司不承擔這部分資金的任何利息和債務

對于資本金的制度中間也是調整了多次,尤其是資本金的比例

合計調整過四個,2004年、2009年、2015年、2019年,國家根據(jù)經濟形勢和特定行業(yè)發(fā)展,對部分行業(yè)項目資本金比例進行過調整

11.png

對于房地產而言:

保障性住房和普通商品住房項目資本金不得低于20%,其他房地產項目不得低于25%。

02項目資本金的構成

按照以下四點為大家梳理

(1)實收注冊資本和資本溢價形成的資本公積兩類資金可作為項目資本金

股東認繳項目公司注冊資本并予以實繳,超出注冊資本部分的實繳出資為溢價所形成的資本公積

該兩類資金經項目公司實收后即為項目公司自有資金,項目公司無任何義務向股東返還該部分投資款,也不承擔任何資金成本

(2)留存收益(盈余公積和未分配利潤)在一定條件下可以計入項目資本金

留存收益,屬于企業(yè)經營利潤所形成的所有者權益,最終歸投資者所有

(3)合法且劣后受償?shù)墓蓶|借款可計入項目資本金

26號文規(guī)定,不符合國家規(guī)定的股東借款不得作為項目資本金。雖不能由此得出符合國家規(guī)定的股東借款能夠計入項目資本金,但該文件并未明確禁止股東借款計入項目資本金

(4)權益型金融工具籌措的資金不得超過50%

權益型、股權類金融工具籌措的資金可以作為項目資本金,但該部分資金不得超過資本金總額的50%的。

因此呢,大家可以看出實收注冊資本和資本溢價形成的資本公積是項目資本金的最主要構成部分盈余公積及未分配利潤可以作為項目資本金,在清算及利潤分配前留存收益的情況并不常見

在項目資本金比例不符合監(jiān)管要求時,股東借款也是是解決項目資本金問題的最重要手段

03注冊資本金

有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關依法登記的全體股東認繳的出資額

投資人的主要義務是按期繳足認繳的出資額

舉個例子,現(xiàn)在大多數(shù)房地產開發(fā)項目公司普遍要求在二級開發(fā)資質以上,對應注冊資本金也相應要求在2000萬及以上

部分國有企業(yè)在成立項目公司時也會按照總投資額作為注冊資本金

04項目資本金與注冊資本金之間的關系

項目資本金和注冊資本金之間的關系,主要體現(xiàn)在以下幾點

(1)二者資金性質一樣

性質上,項目資本金和項目公司注冊資本均為權益性資金,由投資人提供

(2)實收的注冊資本金是項目資本金的主要來源

“所有者權益”項下的科目(注冊資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤)均可作為項目資本金的來源,而注冊資本金是其中最重要一項

(3)注冊資本金不強制要求等于項目資本金

如果項目公司注冊資本數(shù)額低于項目資本金的,投資人投入的超過注冊資本的部分資金,計入資本公積

05自有資金

具體介紹完注冊資本金及項目資本金的區(qū)別后,再來看看另一個相近概念:自有資金

舉個例子幫助大家理解:

在部分項目中,如果按照以土地款、工程款等房地產項目土地及開發(fā)成本計算出來的是項目資本金還是自有資金呢?

答案是自有資金,而不是項目資本金

主要原因在于:

貨幣資金屬于種類物,項目公司所有的資金均為其自有資金,不論該資金來源于債務性融資還是權益性投資

而自有資金中又有多少屬于項目資本金呢,主要取決于該部分資金是股東投入的權益性資金或債務性資金,如果屬于權益性資金那么就可以歸屬到項目資本金中

06權益性資金&債務性資金

最后再來看以下相對比較容易理解的兩個概念,即權益性資金和債務性資金

主要的區(qū)別在于項目公司是否承擔相應的債務和利息

比如項目資本金,是由投資者認繳的出資額,項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務,因此屬于權益性資金

而常見的開發(fā)貸、并購貸、信托金融機構貸款等即屬于債務性資金

【1】項目資本金,是指在投資項目總投資中,由投資者認繳的出資額,對投資項目來說是非債務性資金,項目公司不承擔這部分資金的任何利息和債務

【2】保障性住房和普通商品住房項目資本金不得低于20%,其他房地產項目不得低于25%

【3】實收注冊資本和資本溢價形成的資本公積是項目資本金的最主要構成部分

【4】有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關依法登記的全體股東認繳的出資額

【5】注冊資本金不強制要求等于項目資本金

【6】啥是自有資金?貨幣資金屬于種類物,項目公司所有的資金均為其自有資金,不論該資金來源于債務性融資還是權益性投資

【7】權益性資金和債務性資金,主要的區(qū)別在于項目公司是否承擔相應的債務和利息

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“陌爺?shù)禺a圈”投稿資產界,并經資產界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 股權合作開發(fā)中,資本金、自有資金、注冊資本金、債務性資金、權益性資金的區(qū)別

陌爺?shù)禺a圈

歡迎關注最實操的陌爺?shù)禺a圈技術交流、資源對接、人脈拓展!

165篇

文章

10萬+

總閱讀量

特殊資產行業(yè)交流群
推薦專欄
更多>>
  • 資產界研究中心
    資產界研究中心

    更多干貨,請關注資產界研究中心

  • 資產界
  • 蔣陽兵
    蔣陽兵

    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協(xié)會個人破產委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進制造產業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網產業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經濟糾紛等。

  • 睿思網
    睿思網

    作為中國基礎設施及不動產領域信息綜合服務商,睿思堅持以專業(yè)視角洞察行業(yè)發(fā)展趨勢及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務平臺,輸出有態(tài)度、有銳度、有價值的優(yōu)質行業(yè)資訊。

  • 大隊長金融
    大隊長金融

    大隊長金融,讀懂金融監(jiān)管。微信號: captain_financial

微信掃描二維碼關注
資產界公眾號

資產界公眾號
每天4篇行業(yè)干貨
100萬企業(yè)主關注!
Miya一下,你就知道
產品經理會及時與您溝通
亚洲色大成网站www永久一区| 免费无码又爽又刺激高潮虎虎视频| 亚洲成av人片一区二区梦乃| 青青草视频免费观看| 日韩午夜在线视频观看| 亚洲综合色自拍一区| 亚洲日韩国产一区二区三区| 成人VA亚洲VA欧美天堂| 影音先锋女人av鲁色资源网久久| 中文字幕乱码熟女人妻水蜜桃| 天堂女人av一区二区| 国产做a爰片久久毛片a片| 用舌头去添高潮无码av在线观看 | 国产又爽又大又黄a片| 色婷婷一区二区三区四区| 日本熟妇人妻xxxxx-欢迎您| 疯狂做受xxxx高潮不断| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 凹凸国产熟女精品视频app| 成人在线男人天堂av| 久久99国产综合精品| 中文字幕亚洲精品二区| 精品国产乱码久久久久久鸭王1| 国产成人精品亚洲一区| 日韩国产一区二区三区四区五区| 精品人妻系列无码人妻在线不卡| 国产亚洲视频在线观看网址| 亚洲av永久无码精品表情包| 精品国产污污免费网站入口| 日本边添边摸边做边爱喷水| 亚洲成av人片在线观看| 亚洲精品无码专区在线| 92午夜少妇极品福利无码电影 | 免费A级毛片无码A∨性按摩| 无码人妻视频一区二区三区| 国内精品久久久久影院一蜜桃| 亚洲韩国精品无码一区二区三区| 亚洲精品suv精品一区二区| 日韩成人无码一区二区三区| 国产免费观看久久黄av片 | 少女高清影视在线观看动漫|