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萬科!泰禾的白衣騎士?

陌爺?shù)禺a(chǎn)圈 陌爺?shù)禺a(chǎn)圈
2020-07-05 15:52 2988 0 0
泰禾的籌碼越來越少了!

作者:陌爺

來源:陌爺?shù)禺a(chǎn)圈

近期地產(chǎn)股伴著貨幣寬松的春風(fēng)迎來一波大漲

其中一直被我們關(guān)注的陷入流動性危機,且在等候白衣騎士的泰禾集團(tuán)更是封了兩天的板

緊接著行業(yè)開始傳聞,這位白衣騎士正是萬科,且很有可能在未來一到兩周的時間對外披露

不得不說兩家是有契合點的

萬科作為行業(yè)領(lǐng)軍著,一直走在前列,尤其是開始聚焦主業(yè)后對于規(guī)模和優(yōu)質(zhì)土儲的訴求

而泰禾作為產(chǎn)品線在高端市場也是有口皆碑,萬科收購泰禾無論從能力、動力、和訴求上都是契合的

泰禾之所以陷入流動性危機,這輪疫情黑天鵝不得不說是個導(dǎo)火索

泰禾集團(tuán)在2020年第一季度經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-29億元,相比上年同期下降了124.55%。同時,籌資流入大幅下降且償還借款增加。對于對現(xiàn)金流高度要求的地產(chǎn)行業(yè)來說,兩面夾擊的結(jié)果是,運轉(zhuǎn)變得雪上加霜

這成為數(shù)月以來爭論不休的話題

被傳出的“潛在投資人”——某央企、中國金茂、廈門建發(fā)、廈門國貿(mào)

似乎誰也不愿參與到這場“俄羅斯輪盤”大賭局中,紛紛知難而退

傳聞收購泰禾集團(tuán)的是總部位于廈門的廈門國貿(mào)集團(tuán)

但消息傳出后,即被廈門國貿(mào)5月28日官方否認(rèn)稱“沒有接盤泰禾集團(tuán)的計劃”,讓泰禾集團(tuán)與黃其森的努力與期望落空。

而現(xiàn)在為什么爆出是萬科呢,陌爺認(rèn)為萬科作為白衣騎士的可能性非常大

【1】寬松的貨幣政策導(dǎo)致資金成本大幅降低,白衣騎士不僅局限于財大氣粗的國企,且萬科自深圳地鐵入股后本身就帶有國有屬性

【2】萬科聚焦主業(yè)后,對于規(guī)模和優(yōu)質(zhì)土儲的訴求還是迫切的,通過對泰禾集團(tuán)的收購可以快速擴充土儲,尤其是一二線高端項目

【3】除融創(chuàng)外,萬科本身也是擅長于這類大型收購,操刀經(jīng)驗豐富,如對南都、嘉凱城、杭鋼資產(chǎn)包等的收購

【4】大概率不會出現(xiàn)蛇吞象的收購現(xiàn)象,更可能是比泰禾規(guī)模大甚至大上好幾倍的公司才能吞得下

以上四點,萬科均較為契合

不過經(jīng)過與多家談判后,泰禾此次想要成功賣身,估計會要付出更多籌碼

靜候白衣騎士踏上七彩祥云

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 萬科!泰禾的白衣騎士?

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    蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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