沈陽市府北站CBD 336㎡寫字樓（金利大廈）7折限時(shí)優(yōu)惠出售
胡巴控股浙江胡巴控股有限公司 2021-03-03 瀏覽19713
本次出售的寫字樓為沈陽市沈河區(qū)北站路金利大廈A座706室，性質(zhì)為商業(yè)寫字樓；建筑面積為336.33㎡，土地面積：38.66㎡（土地終止日期：2043年11月2日）；所在層數(shù)7F/22F；朝向：東北西。
目前狀態(tài)：清空。
適合用途：辦公租賃。
投資優(yōu)勢(shì)
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：金利大廈位于沈陽市沈河區(qū)北站路115號(hào)（北站家樂福東北角），地處北站CBD，毗鄰沈陽市中心核心商圈。北站CBD集政治、商貿(mào)、金融、文化中心于一體，擁有“兩橫兩縱一環(huán)”的立體交通網(wǎng)，距離沈陽北站 (火車站)200m，距離沈陽北站地鐵站300米，途經(jīng)28條公交線路,交通便利。周圍環(huán)伺的商圈為大廈的商務(wù)辦公活動(dòng)帶來了良好的形象以及便捷的外部辦公環(huán)境。
投資潛力：
①租金回報(bào)：金利大廈市場(chǎng)出租價(jià)格約為450-600元/平米/年，即可實(shí)現(xiàn)15萬-20萬年租金回報(bào)。
②價(jià)格優(yōu)勢(shì)：市場(chǎng)價(jià)7折購買，且購買后抵押銀行貸款可實(shí)現(xiàn)0成本投資。
③投資升值空間：根據(jù)國際專業(yè)理財(cái)公司計(jì)算原則，衡量物業(yè)價(jià)格合理與否的基本公式為”年收益*15年=房產(chǎn)購買價(jià)”，以年租金15W計(jì)算，即15W*15年=225萬，高于該資產(chǎn)的購買款185萬，該資產(chǎn)具備穩(wěn)定的升值空間。
聯(lián)系電話：張女士 15356135048
※ 聯(lián)系我時(shí)，請(qǐng)說是在資產(chǎn)界上看到的，謝謝！
※ 平臺(tái)聲明： 資產(chǎn)界平臺(tái)向您提供信息服務(wù)，僅供參考，請(qǐng)以實(shí)際詳情為準(zhǔn)，歡迎垂詢聯(lián)系人。
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