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建設工程規(guī)劃許可證

房地產(chǎn)信托“四證”關系解讀

房地產(chǎn)信托“四證”關系解讀

房地產(chǎn)信托貸款項目有“四證”齊全的要求,其中“四證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。
如何理解房地產(chǎn)項目貸款中的“四證”齊全?

如何理解房地產(chǎn)項目貸款中的“四證”齊全?

眾所周知,向房地產(chǎn)項目發(fā)放信托貸款必須滿足“四三二”原則。其中“四”意指“四證齊全”,即房地產(chǎn)項目國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證均已取得。
最高法:竣工驗收后,發(fā)包人以未批先建為由  不支付價款的,不予支持!

最高法:竣工驗收后,發(fā)包人以未批先建為由 不支付價款的,不予支持!

在正常情況下,取得建設工程規(guī)劃許可證是辦理施工許可證和實際開始施工的前提條件,案涉項目工程未取得建設工程規(guī)劃許可證即予施工并已實際投入使用,屬于未批先建,其過錯和責任也主要在于發(fā)包人和建設單位。
敲響法槌 敲響法槌 2020/06/23
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