租賃

浙江高法：其他人員從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，簽署居間合同是否有效？

《城市房地產(chǎn)管理法》第58條二款和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第14條均非可能導(dǎo)致合同無(wú)效的效力性規(guī)定。另，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格實(shí)行的是評(píng)價(jià)制，未取得職業(yè)資格人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，非屬違反公序良俗范圍，所簽署的居間合同應(yīng)屬有效。陳某與某公司簽署合作協(xié)議，應(yīng)屬房地產(chǎn)居間合同關(guān)系。

敲響法槌 2022/12/20

#房地產(chǎn)#租賃 #居間合同

銀行金融機(jī)構(gòu)盯上了保租房

5月27日，證監(jiān)會(huì)、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范做好保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行REITs有關(guān)工作的通知》，推動(dòng)保租房REITs業(yè)務(wù)規(guī)范有序開(kāi)展。

丁祖昱評(píng)樓市 2022/06/10

#租賃

政策穩(wěn)盤(pán)下的租賃REITs啟航

置身于龐雜喧鬧的外部世界，多數(shù)情況下我們并不是先理解后定義，而是先定義后理解

觀點(diǎn) 2022/06/09

#租賃

疫情引發(fā)的人口流動(dòng)性下降，短期或?qū)_擊長(zhǎng)租行業(yè)

租賃市場(chǎng)目前正經(jīng)歷開(kāi)業(yè)規(guī)模放緩、出租率下調(diào)等情況，受疫情影響，租客對(duì)于租住空間的需求也將產(chǎn)生一定的變化

丁祖昱評(píng)樓市 2022/05/07

#租賃

堅(jiān)硬的REITs

保障性租賃住房REITs開(kāi)始破冰，先前上市的REITs也呈現(xiàn)較高市場(chǎng)活躍度。

觀點(diǎn) 2022/05/06

#租賃

租賃風(fēng)口下，百?gòu)?qiáng)房企租賃用地投資布局解析

導(dǎo)讀隨著黃金時(shí)代的更迭，青銅或是白金時(shí)代將倒逼企業(yè)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理能力，租賃或?qū)⑹峭黄瓶谥弧?/div>

克而瑞地產(chǎn)研究 2022/05/05

#租賃

解讀《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》

該政策的出臺(tái)標(biāo)志著北京保障性租賃住房的樣貌和功能已基本確定。

地產(chǎn)資管網(wǎng) 2022/05/02

#租賃

一個(gè)6萬(wàn)方重資產(chǎn)公寓如何找準(zhǔn)定位的？

在比拼正酣的長(zhǎng)租賽道上，方隅公寓的“跑法”絕對(duì)值得細(xì)“品”。

地產(chǎn)資管網(wǎng) 2022/04/26

#租賃

韓錦超：融資租賃合同的承租人違約時(shí)，出租人權(quán)利救濟(jì)路徑選擇

融資租賃合同在履行的過(guò)程中，承租人負(fù)有應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)租金的義務(wù)。

浙江大學(xué)融資租賃研究中心 2022/04/25

#租賃

保障性租賃住房認(rèn)定加速，租金接受政府指導(dǎo)

“加快發(fā)展保障性租賃住房”是黨中央、國(guó)務(wù)院為緩解新市民、新青年住房困難作出的重要決策部署，也是“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。

丁祖昱評(píng)樓市 2022/04/14

#租賃

對(duì)比中美公寓REITs，探究實(shí)現(xiàn)超額收益的路徑

6月29日，國(guó)家發(fā)改委一道通知，保障性租賃住房被納入到基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)申報(bào)項(xiàng)目名單中，這標(biāo)志著公募REITs為房地產(chǎn)行業(yè)破例打開(kāi)了一扇窗。

地產(chǎn)資管網(wǎng) 2021/07/29

#租賃 #REITS

趙尚曉：融資租賃合同糾紛中約定管轄的效力與租賃物收回殘值的確定

出租人在進(jìn)行融資租賃合同條文設(shè)計(jì)時(shí)，若需要約定管轄法院，最好在不違背級(jí)別管轄與專(zhuān)屬管轄的情況下，約定以與合同有關(guān)聯(lián)的地點(diǎn)的法院進(jìn)行管轄，同時(shí)明確到具體某個(gè)法院，以減少因無(wú)法確定管轄法院而被移送至其他法院的情況。

浙江大學(xué)融資租賃研究中心 2020/07/24

#融資 #租賃

羅曉春：關(guān)于金融租賃發(fā)展的再認(rèn)識(shí)

中債資信CBR2020年5月發(fā)布金融租賃行業(yè)系列研究報(bào)告之“行業(yè)發(fā)展回顧與特征”，對(duì)中國(guó)金租行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)分析研究，非常仔細(xì)深入，非常寶貴。作為從業(yè)者深表敬重與謝枕，同時(shí)從思考者角度進(jìn)一步提出自己的看法，供交流。

浙江大學(xué)融資租賃研究中心 2020/07/15

#房地產(chǎn)#租賃

康富租賃普惠高端制造10.62億ABS成功發(fā)行，獲1.7倍認(rèn)購(gòu)！

6月12日，由天風(fēng)證券股份有限公司為計(jì)劃管理人，中國(guó)康富國(guó)際租賃股份有限公司（本文簡(jiǎn)稱(chēng)“康富租賃”）作為原始

結(jié)構(gòu)金融論壇 2020/06/14

#融資 #租賃

借貸執(zhí)行中，先于查封、抵押成立的租賃也不能阻止強(qiáng)制執(zhí)行

齊精智律師提示租賃物被拍賣(mài)的，承租人有權(quán)要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行租賃合同（阻止移交租賃物）或?qū)ψ赓U物主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但該權(quán)利不能排除法院對(duì)租賃物的強(qiáng)制執(zhí)行。

齊精智 2018/06/25

#強(qiáng)制執(zhí)行 #租賃 #抵押

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