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江湖人稱Ray神
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江湖人稱Ray神

曾經(jīng)水云S管,一入江湖稱Ray神。 釋讀商業(yè),辭論地產(chǎn);品味人生,笑談旅途;秉持原創(chuàng),文書匠心。微信號: Ray_PropertyTech

擴募規(guī)則出臺,資產(chǎn)退出是否迎來新的機遇

擴募規(guī)則出臺,資產(chǎn)退出是否迎來新的機遇

滬深兩市交易所同時發(fā)布了對REITs新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目業(yè)務(wù)指引的公開征求意見稿,也就是傳說中的擴募規(guī)則。
國內(nèi)首份REITs年報出爐,與境外有什么不同

國內(nèi)首份REITs年報出爐,與境外有什么不同

近日,博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)布了年報,對2021年6月7日至12月31日的業(yè)績進行披露。
不動產(chǎn)資產(chǎn)管理中的“男足陷阱”

不動產(chǎn)資產(chǎn)管理中的“男足陷阱”

有一個叫“男足陷阱”的詞條在網(wǎng)上開始流傳起來。這個詞條起初是胡錫進在評論中提醒科技攻關(guān)的同仁
談?wù)凟SG在不動產(chǎn)資產(chǎn)管理中的應(yīng)用

談?wù)凟SG在不動產(chǎn)資產(chǎn)管理中的應(yīng)用

ESG是近幾年投資圈屢被提及的一個詞匯,但它卻并不是一個新鮮事物。事實上,ESG已經(jīng)有了超過半個世紀的發(fā)展歷史,在很多國家和地區(qū)有著廣泛的應(yīng)用。
俄烏沖突,對不動產(chǎn)投資價值的影響幾何

俄烏沖突,對不動產(chǎn)投資價值的影響幾何

俄羅斯與烏克蘭的沖突已經(jīng)十日有余了,局勢已從起初閃電般的開戰(zhàn)逐漸進入到現(xiàn)在的邊談邊打,歐美看客們的制裁也已入場就緒。
不動產(chǎn)的經(jīng)營收益率和營業(yè)利潤率

不動產(chǎn)的經(jīng)營收益率和營業(yè)利潤率

在資產(chǎn)管理日漸得到重視的今天,大家對于NOI、CapRate等等這些指標已經(jīng)不再陌生。
談?wù)劜粍赢a(chǎn)經(jīng)營中的面積管理

談?wù)劜粍赢a(chǎn)經(jīng)營中的面積管理

上周和大家在探討租期分析的話題時提到:單價、空間和時間是影響不動產(chǎn)租金收益的三個維度。
談?wù)劜粍赢a(chǎn)經(jīng)營中的租期分析

談?wù)劜粍赢a(chǎn)經(jīng)營中的租期分析

做不動產(chǎn)租賃經(jīng)營的企業(yè),基本上都會非常關(guān)注自身的出租率。因為每家租戶的剩余租期各不相同,只有通過平均值才能反映項目的整體狀況
數(shù)據(jù)指標對做好資產(chǎn)管理價值幾何?

數(shù)據(jù)指標對做好資產(chǎn)管理價值幾何?

數(shù)據(jù)無用論”的觀點其實也不是第一次聽到了,那到底數(shù)據(jù)指標有多大的價值呢?
資管視角下的一些不動產(chǎn)運營指標

資管視角下的一些不動產(chǎn)運營指標

對于資管人來說運營過程的許多指標都是需要加以關(guān)注的,甚至很多時候關(guān)注這些運營指標的頻次還會更高。
資管視角下的四項靜態(tài)投資回報指標

資管視角下的四項靜態(tài)投資回報指標

其實,IRR并非包辦一切,在運營階段看投資回報,ROE、NOI Yield等這些靜態(tài)指標某種程度上更為重要。
談?wù)勆虡I(yè)不動產(chǎn)投資中的Multiplier

談?wù)勆虡I(yè)不動產(chǎn)投資中的Multiplier

隨著資產(chǎn)管理知識的逐漸普及,NOI、資本化率、IRR等指標可以說在商業(yè)地產(chǎn)界已經(jīng)廣為人知。然而,投資過程有時候會應(yīng)用到另一類指標Multiplier,對很多人來說卻可能仍會比較陌生。
淺議效能分析在商業(yè)地產(chǎn)的應(yīng)用

淺議效能分析在商業(yè)地產(chǎn)的應(yīng)用

效能分析只是一種工具手段,具體的應(yīng)用方式是需要配合企業(yè)的管理目標進行設(shè)計。
NPV與IRR在資產(chǎn)管理的應(yīng)用思考

NPV與IRR在資產(chǎn)管理的應(yīng)用思考

對于資產(chǎn)管理人而言,進行資本性改造時也需要從這些指標進行綜合測算,才能采取更加科學(xué)的行動計劃。
存量時代下構(gòu)建資管體系的思考(下)

存量時代下構(gòu)建資管體系的思考(下)

在加速步入存量經(jīng)濟的今天,整個行業(yè)都嚴陣以待地迎接大資管的轉(zhuǎn)型。
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